解析拆迁房征收房产税吗

坚果之行

我国经济体制顺利施改革，也逐步建立了经济，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，希望能对日子紧张的土地面积进行合理的利用，但是买过房的人都知道，现在是需要缴纳房产税的，那么拆迁房是否需要缴纳房产税。其中被非法强拆后怎么办给了创业者很大的精神支持，未来会有更多的创业者为这个行业贡献自己的力量。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/24502

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一、房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为12%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

、房产税应纳税额的计算

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（12%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

拆迁安置房达到房产税的征收标准，也是要交房产税的。

目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民确定。

上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。

重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时户籍、企业、工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

四、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为12%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

综上所述，拆迁房是否需要缴纳房产税是需要根据自身情况来判断是否达到房产税的征收标准来决定，所以，只有把这方面的法律知识都掌握了，才能误的判断。那么，如果大家还有什么疑问。