研究发现别墅小区水、电、煤气使用管理规定

美呗贤果

1．水


(1)小区内的给排水管道由物业管理负责养护维修，业主或租户不准随意开挖、安装、更改管线。如业主或租户确需增建，必须事先书面申明理由提交施工方案及图纸，经物业管理批准后，由指定专业队伍施工，非专业队伍不得进入小区施工。


(2)排水道内禁止倾倒杂物及垃圾，管道发生堵塞的，由物业管理负责疏通维修，堵塞如是人为造成，将由责任人承担全部维修费。


(3)业主或租户应爱护水表和其他公共管线设备，如发现水道设备损坏和给水不畅，应及时报修，由物业管理负责维修。户内部分维修费由业主或租户承担


(4)业主或租户必须按月及时缴纳水费，不得欠缴，逾期不缴者将按规定罚缴滞纳金。对正当理由欠缴水费的业主或租户，物业管理有权停止供水或采取其他有效措施。


(5)由于业主或租户装修和其他原因造成公共水道故障，物业管理有权拆除任何违章物，并要求当事人赔偿由其造成公共水道故障而导致的全部损失的费用。


2．电


(1)为保证业主或租户的用电安全，请不要擅自拆改原设计的电路，由于私自改变供电设施而造成的损失，将由其承担全部赔偿责任。


(2)业主或租户如需安装家电设备或特殊用电，可向物业管理提出申请，并接受监督指导，保证安全用电。户外空调机安装须按物业管理指定位置安装


(3)业主或租户应按时缴纳电费，逾期者按供电局规定加收滞纳金，个月不缴电费者，物业管理有权停止供电。


(4)电路出现故障，应通知物业管理检查维修，不能私自触动公共配电设施，尤其在停电时不得私自作业。如因私自作业造成公共配电设施损坏，应负全部经济责任，造成人身事故由有关人员自己负责。


(5)业主或租户别墅内线路发生的故障，应及时通知管理处维修，以免扩大故障范围，维修费用由业主或租户承担。


(6)偷用公电将以“一罚十”处理，由此造成的经济及人身损失责任自负。


3．煤气


(1)业主或租户在使用煤气时，请正确使用煤气设备，保护煤气管线不受损伤。不准私自改变煤气管道走向，或安装非标准煤气设备。业主或租户如需要在户外装修施工，必须事先向管理处申请，提供施工图纸，经核同意后，在不影响煤气管线安全的情况下，方可施工。


(2)业主或租户发现煤气热水炉、灶具、煤气表及其他设备有故障时，应及时报修，不要私自拆装检修，以避免造成意外事故。凡违反煤气有关规定，私自违章作业者所造成经济与人身责任均由其承担全部责任。


(3)煤气热水炉间、厨房间不准作为睡房住人，晚间入睡前要关闭煤气开关，认真检查煤气设备，发现有漏气现象及时向煤气或管理处报修，切勿拖延时间。


(4)煤气公共管道与设备统一由物业管理负责管理，由物业管理指定专业的施工队进行养护维修。


(5)业主或租户必须按时缴纳煤气费，逾期不缴者，将按煤气规定收取滞纳金，经催缴，长期拖欠煤气费的业主或租户，物业管理有权停止供气，直至其缴清费用后再恢复供气。








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