解读在异地缴交公积金 能否在老家贷款购房呢

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“我在厦门缴交公积金，想咨询能否在晋江贷款购房。”昨日下午，泉州住房公积金管理中心晋江管理部主任张晓光轮值接听市长专线。惠州公积金提取代办的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！http://www.huizhougongjijin.cn

“我在厦门缴交公积金，想咨询能否在晋江贷款购房。”昨日下午，泉州住房公积金管理中心晋江管理部主任张晓光轮值接听市长专线。

“去年2月起，省里规定就表明可以行异地贷款。”针对胡先生的情况，张晓光补充道，公积金异地贷款需要同时符合以下个条件：一是公积金缴交在泉州地区以外，二是房子买在泉州地区以内，是户口要在泉州地区以内。“公积金异地贷款享受的利率、额度跟公积金本地贷款是一样的。”

了解到，继今年4月10日泉州住房公积金管理会对公积金使用政策进行规范调整后，9月1日泉州住房公积金管理会进一步对公积金使用政策进行调整，9月1日(含)后完成购房合同登记备案的适用新政策。

其中，职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的，首付比例从不低于20%提高到不低于30%；第二次申请住房公积金贷款购房的，首付比例从不低于40%提高到不得低于50%。而且第二套公积金贷款的利率提高了10%。

同时，完善住房公积金套数认定。职工申请住房公积金贷款时，应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭(包括个人、配偶及未成年子女)住房情况书面查询结果证明，并根据查询结果证明上显示的购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录，按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。“只要有用公积金贷款过，不管是卖掉还是在手上，都计算到套数中。”

“还有就是规范公积金提取间隔。按照要求，除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外，其他类提取业务均应隔满12个月以上。”了解到，目前，夫妻双方均缴交住房公积金的，比较高贷款额度已由80万元调整到60万元，单方缴交住房公积金的，比较高贷款额度仍为40万元。

此外，新政还指出，为防范住房公积金流动性风险，当住房公积金个贷使用率高于100%时，泉州市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度，以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。